Bereken gebruiksoppervlakte (GBO), verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) en bruto vloeroppervlak (BVO) volgens NEN 2580. Voer per vertrek de afmetingen in — krijg direct het resultaat. Geen account, geen upload, geen e-mail. Werkt voor woningen, kantoren en bedrijfsruimten.
Vul per vertrek lengte × breedte (in meters). Voor zolders en vertrekken met schuin dak: vul ook de oppervlakte met plafondhoogte <1,5m in — die wordt automatisch afgetrokken van de GBO.
Let op: deze calculator is een schatting voor offerte/klantgesprek. Voor notariële verkoop is een meting door een gecertificeerde meter vereist.
NEN 2580 is verplicht voor:
Een gecertificeerde NEN 2580-meter doet ter plekke onder andere:
Deze online calculator vervangt dit niet. Maar voor offerte-onderbouwing, klantgesprek, eerste schatting of het opzetten van een verbouwings-plan is dit voldoende — en bespaart €250-€500 voor een meet-rapport dat je in deze fase nog niet nodig hebt.
Diaz Editor combineert plattegrond-tekenen met NEN 2580-oppervlakteberekening per vertrek + auto-export naar PDF voor de notaris. €99 lifetime, geen abonnement.
Bekijk Diaz Editor — €99 →NEN 2580 is de Nederlandse norm voor het meten en berekenen van vloeroppervlaktes van gebouwen. Wettelijk verplicht voor verkoop/verhuur van woningen, kantoren en bedrijfsruimten. Definieert GBO (gebruiksoppervlakte), VVO (verhuurbaar vloeroppervlak) en BVO (bruto vloeroppervlak).
Bij verkoop of verhuur van vastgoed (verplicht in de koopakte sinds 2010), bij WOZ-aanslagen, bij hypotheek-aanvragen voor nieuwbouw, en bij commerciële verhuur waar de huurprijs op vierkante meter is gebaseerd.
Deze tool geeft een goede schatting voor offerte-doeleinden. Voor de officiële NEN 2580-meting (vereist bij notariële verkoop) heb je een gecertificeerde meter nodig die ter plekke meet. Gebruik deze calculator voor pre-meting, klantgesprek of offerte-onderbouwing.
GBO = gebruiksoppervlakte: ruimte die feitelijk bruikbaar is (woonkamer, slaapkamer, etc.) excl. trapgaten en lage zolderdelen. VVO = verhuurbaar vloeroppervlak: GBO minus interne dragende muren en schachten (typisch −5%). BVO = bruto vloeroppervlak: GBO inclusief alle wanden en buitenmuren (typisch +10%).
NEN 2580 art. 7.5: zones met plafondhoogte <1,5m worden NIET meegerekend in de GBO. De calculator vraagt per vertrek of er een schuin-dak-zone is en welke oppervlakte daaronder valt — die wordt automatisch afgetrokken.
Ja, maar met beperkingen. Voor kantoren en bedrijfsruimtes geldt NEN 2580 met aanvullende regels voor sanitaire ruimtes, technische ruimtes en gemeenschappelijke ruimten. De berekening hier dekt de hoofdregel; voor multi-tenant gebouwen vraag een gecertificeerde meter.
Bronnen: NEN 2580 officiële norm · RVO energielabel · notaris.nl
One-time. Lifetime. 3 seats. No subscription.
Built for self-employed tradespeople + small teams (1-10 people). Not for architects or utility-scale engineering — AutoCAD and Aurora are better at those.
Regular price (after founding):
€1.000 €99 today
100 spots total. Stripe checkout. Instant download after payment.